关于我们：
Premium Rental物业管理公司是一个拥有11年物业管理经验的服务团队。 服务范围涵盖了大奥克兰地区，北至Orewa，南至Waiuku，我们为您提供专业的房屋租赁和管理服务。
我们的目标是为房东提供完整的房屋出租管理的解决方案和支持，最大程度上减轻房东投资物业
带来的压力，也使投资物业的盈利能力最大化。
自公司成立以来，我们发展迅速。得益于我们训练有素，积极进取，忠诚的团队。我们为我们团队提供的服务自豪，并始终为我们的房东和租户提供出色的服务，随时与租户和房东保持紧密沟通，这种相互信任是我们成功的关键，多年来帮助我们建立了客户和合作伙伴的忠诚度。
我们善于不同行业的人一起工作（包括政府部门人员、开发商、投资商、房屋慈善机构、教会、银行、贷款经纪人、工程师、设计师、建筑师等），这可以帮助我们的团队发挥开创性思维，使我们成为该领域最具创新力的参与者之一。我们坚持在物业管理上保持多样性，包括民用住房租赁，民宿租赁，商业住房租赁，政府住房租赁，残障人住房租赁等，我们甚至可以做到为房东做到低至0％的管理费，以最大限度地提高物业的盈利能力。
房东导图： 房子交给我们管理，您只需要和我们一起完成步骤一和步骤二，我们将为你完成剩余复杂的步骤。轻松享受房东生活，无后顾之忧。
管理您的房子，我们将：
- 1
市场推广和出租。为房子打广告，寻找到优质合适的租客，为租赁准备合同并代表屋主与租客 签署租房合约；管理房子现有的租客和维护租约；
- 2
收取租金。要求租客以银行自动转账方式或者其他可接受的途径缴纳租金到Premium Rental Property Management Ltd银行账户，并由我们直接把租金转到屋主提供的银行账户；
- 3
押金。收取租客4周租金作为押金，并在23天内把押金转到新西兰押金中心（Ministry of Housing)；
- 4
信用和背景调查。对租客进行信用度和背景调查是非常重要的一步骤，房东在自己处理的时候 往往忽略了这一步骤；
- 5
查房。租约期间，Premium Rental和房客会安排时间，每三个月会进行一次房屋检查；
- 6
维修。对房子需要维修的地方进行安排专业人员维修；
- 7
管理水费。每个月计算房主应付的固定排污费和租客应付的实际使用水费，先帮房主交付水费以 避免迟交罚款。再向租客收取实际使用水费；
- 8
税务管理和明细单。每次给房主付租金时，会配有明细单，详细列明租金收入，租金周期，管理 费，维修费等其他支出费用；我们会为您提供租金收入和支出年度报表。保证管理费百分百抵税。
- 9
租金评估。经常对房子的租金进行评估，与同一地区其他相同类型房子进行比较，保持房子的在 市场上出租价格合理；
- 10
租金欠款。采取各种合理措施追讨租金欠款，使租客遵守租赁合同的条款；
- 11
调节纠纷。解决房主和租客之间的分歧，通过沟通和聆听，让问题最小化，必要时出席小法庭 （Tenancy Tribunal）解决分歧；
- 12
维护房屋。Premium Rental会尽最大努力维持和维护房子的状况，但不会为房子因为任何方造 成的损坏和损伤负责，我们会建议房主在最大程度上购买保险以避免任何方或者自然灾害对房子 带来的损失。
- 13
健康房标准。目前租房法律要求出租房要遵循一系列健康房标准， 我们将为此提供最专业的 建议和相对应的服务。
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